Le diagnostic amiante
L’amiante est un matériau minéral fibreux largement utilisé avant 1997 dans les constructions immobilières.
Ses propriétés isolantes et ignifuges et son faible coût d’exploitation en ont fait une matière privilégiée.
Cependant, l’amiante provoque des maladies graves voire même mortelles.
Des cancers peuvent se déclarer 20 à 40 ans après l’exposition.
Aujourd’hui, l’amiante est totalement interdit d’utilisation et d’exploitation, mais il n’en reste pas moins de constructions encore amiantées sur le territoire.
Afin de remédier aux risques d’exposition, le gouvernement a mis en place des mesures qui passent par le diagnostic immobilier obligatoire en cas de vente d’un bien immobilier construit avant juillet 1997.
Ce diagnostic immobilier vise à repérer l’amiante et à évaluer son état de conservation.
Si le diagnostiqueur constate la présence de l’amiante, il doit le stipuler dans le rapport.
Un confinement ou un désamiantage sera alors à prévoir par le propriétaire.
Le diagnostic amiante n’est pas obligatoire, mais doit être tenu à la disposition du locataire en cas de location du bien immobilier.
Pour réaliser des travaux, le diagnostic est également obligatoire pour les parties qui vont être modifiées.
Le diagnostic sera alors différent et même destructif.
S’il s’agit de la démolition du bien immobilier, le diagnostic demeure obligatoire pour protéger les personnes présentes sur le chantier.
Si de l’amiante est découvert, un bordereau de suivi des déchets amiantés devra être rempli, afin d’avoir une traçabilité de ceux-ci.
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