Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Inscrite dans une politique d’économie d’énergie, le gouvernement a instauré l’obligation pour le propriétaire vendeur ou bailleur de faire exécuter un DPE avant la transaction immobilière.

À l’issue de ce diagnostic, une lettre est attribuée pour classer la performance énergétique du bien immobilier, et une autre pour l’émission de gaz à effet de serre.

Ces étiquettes sont un classement d’A à G, sachant qu’A est la meilleure note.

La moyenne des biens immobiliers français est classée encore aujourd’hui entre F et G.

Le diagnostiqueur immobilier certifié doit procéder au DPE en prenant des informations précises remises par les occupants, en faisant une inspection détaillée de toutes les pièces du bien immobilier, les aérations et les systèmes mis en place (en tout près de 60 points de contrôle).

Toutes ces informations sont introduites dans un logiciel spécifique et aux normes, et qui calculera précisément la lettre à attribuer au local.

La mention des étiquettes est obligatoirement mentionnée lors de la publication de l’annonce immobilière.

Le diagnostiqueur immobilier conseille le propriétaire ou le futur acheteur, sur les travaux ou réparations à effectuer, afin d’améliorer la consommation d’énergie.

Le propriétaire qui vend ou qui loue n’a pas l’obligation de les réaliser.

Ce diagnostic immobilier est valable 10 ans.